Leistungen

Visualisierung

Schon während der Entwurfsphase werden deine Ideen und Wünsche digital erfasst. Durch diese Visualisierung wird dein Wohntraum sehr schnell real. Die 3D Bilder vermitteln dir einen frühen Eindruck des fertigen Gebäudes.

Einreichplanung

Du bist bereits zufrieden mit dem Entwurf? Dann erstellen wir auf dessen Grundlage den Einreichplan. Der Einreichplan beinhaltet alle baurechtlich bzw. bei Gewerbeobjekten auch alle gewerberechtlich notwendigen Angaben (genaue Bemaßung, Ansichten, Lageplan, uvm.) Für einen positiven Baubescheid sind außerdem noch weitere schriftliche Dokumente und Berechnungen notwendig.

Baugenehmigung

Um von der Baubehörde (Gemeinde oder Bezirkshauptmannschaft) einen positiven Baubescheid zu bekommen, müssen einige Dokumente ausgearbeitet werden. So wie jedes Bauprojekt unterschiedliche Anforderung hat, sind auch die Anforderungen der Gemeinden unterschiedlich – 9 Bundesländer = 9 verschiedene Landesgesetze. Wir schließen uns mit der Gemeinde kurz und tragen alle notwendigen Unterlagen für die Beantragung der Baubewilligung zusammen. Diese Unterlagen beinhalten unter anderem: Energieausweis, bauphysikalische Berechnungen, Baubeschreibung, Sickerflächenberechnung uvm.

Ausführungsplanung

Damit in der Bauphase alles möglichst fehlerfrei und reibungslos abläuft wird für die verschiedenen Gewerke ein Ausführungsplan erstellt. Als Beispiel: Der Maurer muss wissen, wo Türen und Fenster hinkommen und wie groß diese Öffnungen sein müssen. Diese Angaben findet er im Ausführungsplan.

Wer in dieser Phase mehr Zeit in eine genaue Planung investiert, kann später Zeit und Geld sparen.

Warum? An dieser Stelle möchten wir dir die Möglichkeit eines Holzmassivhauses nicht vorenthalten. Wenn du dir vorab schon Gedanken über Steckdosen, Lichtschalter, Positionen von Elektrogeräten und Sanitäranlagen usw. machst, kann der Hersteller diese Leitungswege gleich in die Holzwände mit einfräsen – das spart bei der Montage viel Zeit und somit auch Geld.

Betriebsanlagengenehmigung

Die Betriebsanlagengenehmigung ist die Bestätigung der Behörden, dass das Arbeiten im Betrieb erlaubt ist.

Was muss eine Betriebsanlagengenehmigung beinhalten:

• Antrag
• Betriebsbeschreibung
• Verzeichnis der Maschinen und Betriebseinrichtungen
• erforderliche Pläne (Einreichplan, Bestandsplan, Brandschutzplan, Fluchtwegplan)
• Abfallwirtschaftskonzept
• technische Angaben für die Beurteilung des Projekts inklusive Angaben über die zu erwartenden Emissionen
• Projektunterlagen zu anderen Rechtsvorschriften welche die Gewerbebehörde im Verfahren
  mitzuberücksichtigen hat

Wir helfen dir gerne, all diese Unterlagen zu erstellen bzw. mit den verschiedenen Fachplanern zusammenzuarbeiten.

Örtliche Bauaufsicht

Sobald auf der Baustelle die ersten Arbeiten beginnen, ist es notwendig vor Ort die Baufortschritte zu überwachen. Fehlen dir dazu die technischen Kenntnisse oder ganz einfach die Zeit, kannst du uns gerne mit der Bauaufsicht beauftragen. Wir übernehmen die fachliche Überwachung der einzelnen Gewerke/Handwerker. Dabei haben wir auch ein Auge auf die Qualität, die Kosten und den zeitlichen Rahmen. Sollte etwas nicht dem vereinbarten Auftrag oder der gesetzlichen Norm entsprechen, schreiten wir korrigierend ein. Ohne selbst vor Ort zu sein, hast du so die Sicherheit, dass deine Wünsche und Vorstellungen termingerecht und in gewünschter Qualität umgesetzt werden.

Projektleitung

Du möchtest möglichst schnell und unkompliziert in dein neues zu Hause einziehen, dich dabei aber nicht detailliert mit allen Einzelheiten der Bauplanung selbst beschäftigten – wer muss wann was machen, damit alles reibungslos abläuft?

Als Schnittstelle zwischen dir, als Auftraggeber, und den weiteren Professionisten sorgen wir dafür, dass alle am Projekt beteiligten Unternehmen optimal informiert, koordiniert und organisiert sind. Wir planen, koordinieren und kontrollieren während der gesamten Bauzeit den Baufortschritt. So sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle und stellen eine qualitäts- und termingerechte Ausführung sicher. Wir nehmen die einzelnen Bauleistungen ab und sollten wir Mängel feststellen, werden die verantwortlichen Unternehmen darauf hingewiesen und zur Nachbesserung aufgefordert.

Unsere Aufgabe als Projektleiter ist es aber auch, Behörden und Anrainer bereits in der Planungsphase miteinzubeziehen. So können Verzögerungen durch spätere Einsprüche gegen das Bauvorhaben ausgeschlossen werden.